ペントハウスとは、マンションの最上階に作られる、特別仕様の部屋です。
どこの国でも、ペントハウスは人気です。
マニラでも例外ではありません。
マニラのペントハウスは、どんな風にお得なのか？まとめました。
ペントハウスの例：外観
このように、最上階に特別に設置されています。
ペントハウスの例：内観
中も高級です。
もちろんイメージ画像です。
ペントハウスは、見つけたら買うべきです
私ももっとたくさん欲しいです
マニラではペントハウスが人気！
マニラでは、単身向け・ファミリー向け問わず、ペントハウスが人気です。
空いていたらすぐに埋まります。
なぜなら、「ペントハウスじゃないと嫌な人がいるから」です。
富裕層の方や、高所得者の駐在員は「ペントハウスじゃなきゃ嫌だ！」と、駄々をこねがちです。
会社にフィリピン駐在を命じられたら、奥さんが良い部屋を探す
「フィリピンへ駐在せよ！」と、辞令が出たとします。
そのとき、物件のことで口出しするのはだいたい奥さんです。
その物件でOKか？Yes・Noの決定権を握っているのは奥さんです。
奥さんという生き物は、良い物件が大好きです。
駐在先の物件についてのよくある要望
- 良い物件。とにかく良い物件
- ドライバー付き
- メイド付き
- 家も一番良い物件で探す
- ペントハウス
マニラのペントハウスはお買い得！
マニラのペントハウスは、他の国のペントハウスと比較し、お得です。
例えば、日本でペントハウスを買うとなると、他の部屋の2倍以上はお金が必要です。
しかし、マニラで買うとなると、1.3倍～という世界です。
例えば、600万円台のコンドミニアムがあれば、最上階は800万円ほどです
狙い目です。
マニラのペントハウスまとめ
- 競争力がある（高い家賃で貸し出せる）
- 価格は1.3倍～
- これは、日本では考えられな売値です
スタジオタイプのペントハウスが出たら超チャンスです。
ウルトラ人気ですぐに売り切れますので！
マニラのペントハウスでキャピタルゲインを狙った例
75㎡・1ベッドの物件を、1400万円で購入した事例があります。
その物件は、3～4年で、2200万円になりました。
このように、タイミングよく買うことで、投資効率がアップします
ペントハウスを購入するには情報力勝負！
ペントハウスは、なかなか出てこないです。
出てきたらラッキーの物件です。
ペントハウスを見つけるためには、現地の情報を、タイムリーに拾う必要があります。
情報力勝負です。
良質な仲介会社を選ぼう
フィリピン不動産を仲介している会社は、数多くあります。
セミナーに参加したり、現地ツアーに参加したりして、仲介会社の雰囲気を掴みましょう。
会社によって個性が違うので、色々と面白いです。
